El impacto del ajuste en los alquileres sobre el poder adquisitivo de los inquilinos en CABA
Un informe elaborado por el Centro de Estudios Scalabrini Ortiz analiza la situación del mercado de alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires correspondiente a octubre de 2024. Los datos indican que los valores de los contratos han registrado aumentos interanuales que oscilan entre el 170 y el 230 por ciento, dependiendo de la cantidad de ambientes de las unidades habitacionales.
El estudio señala que el costo de los alquileres absorbe una porción creciente de los ingresos familiares, lo que profundiza la pérdida de poder adquisitivo de los inquilinos. En el caso de los departamentos de un ambiente, el valor de la mediana de la oferta se situó en 350.000 pesos mensuales. Para las unidades de dos ambientes, el monto ascendió a 420.000 pesos, mientras que los departamentos de tres ambientes alcanzaron una mediana de 650.000 pesos. Estos valores no contemplan el pago de expensas, las cuales representan un porcentaje adicional significativo sobre el presupuesto total de vivienda.
La dinámica del mercado inmobiliario actual refleja las consecuencias de un proceso inflacionario sostenido que afecta la relación entre los ingresos salariales y los costos de acceso a la vivienda. El informe advierte que, si bien la oferta de unidades disponibles ha experimentado un crecimiento, el traslado del ajuste de precios a los contratos vigentes ejerce una presión directa sobre la economía de las familias. El deterioro del poder de compra limita la capacidad de los hogares para afrontar los gastos de mantenimiento y los alquileres, consolidando una situación de mayor vulnerabilidad económica para los inquilinos en el distrito porteño.
