El 73 por ciento de los inquilinos registra deudas y aumentan las mudanzas forzadas
Un informe reciente elaborado por la Federación de Inquilinos Nacional sobre el estado del mercado inmobiliario refleja un escenario de creciente presión financiera para quienes alquilan viviendas en Argentina. Los datos indican que el 73 por ciento de los inquilinos mantiene deudas, cifra que se desglosa en un 55 por ciento que adeuda meses de alquiler, un 12 por ciento que mantiene impagos en servicios y un 6 por ciento que acumula deudas en ambos conceptos.
La situación económica ha forzado cambios en los hábitos de consumo y vivienda de los ciudadanos. Según el relevamiento, el 25 por ciento de los inquilinos se vio obligado a mudarse de vivienda debido a la imposibilidad de afrontar los costos, siendo el aumento de los precios el principal factor de desplazamiento. De este grupo, un 18 por ciento debió trasladarse a propiedades más pequeñas o a zonas con menor valor locativo, mientras que un 7 por ciento tuvo que buscar alternativas en casas de familiares o conocidos.
En cuanto al impacto de los costos sobre los ingresos familiares, los resultados muestran que el 40 por ciento de los ingresos mensuales de los hogares encuestados se destina exclusivamente al pago del alquiler. Esta proporción se eleva hasta un 60 por ciento cuando se contabiliza el gasto total de vivienda, que incluye el pago de expensas, impuestos y servicios básicos.
El estudio también analiza las dificultades para el acceso a nuevas contrataciones. Un 45 por ciento de los encuestados reportó inconvenientes para concretar un nuevo contrato de alquiler, destacando como barreras principales la solicitud de garantías propietarias, el monto exigido en concepto de depósito y la cantidad de meses de anticipo requeridos para formalizar el acuerdo. El informe se basa en una encuesta realizada durante el mes de mayo de 2024, alcanzando una muestra de 2700 inquilinos de todo el territorio nacional.
